Общежитие для рабочих и вахтовиков — объект с особой нагрузкой. Здесь живут взрослые люди после смены, часто без семей, в тесноте, с разным отношением к алкоголю и к порядку. Работодатель или собственник отвечает и за их безопасность, и за имущество, и за то, чтобы соседи не жаловались. Ниже — как выстроить охрану такого общежития.
От чего охраняют
- Посторонние. Гости жильцов без записи, случайные люди, бывшие жильцы.
- Алкоголь и конфликты. Чаще всего вечером и ночью, после смены или в выходные.
- Кражи. Между жильцами, из общих кухонь и комнат хранения, имущество общежития.
- Пожарная безопасность. Курение в комнатах, обогреватели, заставленные выходы.
- Соседи. Шум и компании у входа — повод для жалоб и проверок.
Правила проживания — основа работы охраны
Внутриобъектовый режим — это порядок, который устанавливает заказчик и доводит до людей на объекте (пункт 1 статьи 2 ФЗ-427). Для общежития это правила проживания. Без них у охраны нет опоры: «нельзя, потому что я так сказал» не работает. Что обычно включают:
- порядок входа жильцов — по пропуску или карте;
- часы и порядок допуска гостей, кто за них отвечает;
- запреты — распитие алкоголя в местах общего пользования, курение в комнатах, хранение опасных предметов;
- тишина в ночные часы;
- порядок выноса имущества общежития.
Если охранная услуга оказывается с пропускным или внутриобъектовым режимом, информация о нём размещается до входа и видна днём и ночью (часть 3 статьи 10). Правила стоит выдавать жильцам под подпись при заселении.
Что охрана вправе делать
При обеспечении режимов охранник вправе (часть 6 статьи 15 ФЗ-427):
- требовать от жильцов и гостей соблюдать правила;
- не пропускать людей без права входа;
- не выпускать имущество общежития без документов;
- пресекать нарушения и удалять посторонних нарушителей за пределы объекта.
С жильцами — особый случай: они здесь живут. Вопросы выселения и дисциплины решает собственник или работодатель, а охрана фиксирует нарушения и докладывает администрации. При драке, порче имущества или другом правонарушении охранник вправе задержать нарушителя и обязан незамедлительно передать его полиции (часть 3 статьи 15). Подробно о полномочиях — в материале о правах частного охранника.
Ночь — главное время для поста
Днём большинство жильцов на работе, администрация на месте. Вечером и ночью — наоборот: все дома, администрации нет, конфликты и гости — именно в это время. Поэтому общежитию почти всегда нужен пост с вечера до утра, а чаще — круглосуточный. Ночью охранник делает обходы этажей, проверяет запасные выходы и места, где курят, и первым реагирует на шум. Камеры в коридорах и на входе с выводом на пост помогают, но в комнаты — нет: работникам ЧОП запрещено собирать сведения о личной жизни людей (пункт 3 части 1 статьи 9 ФЗ-427).
Схемы и цена
Наши ориентиры: пост на 12 часов — от 180 000 ₽ в месяц, круглосуточный — от 360 000 ₽. Год — месяц × 12.
| Общежитие | Схема | В месяц | В год |
|---|---|---|---|
| Небольшое, днём есть администратор | Пост на 12 часов с вечера до утра | от 180 000 ₽ | 180 000 × 12 = от 2 160 000 ₽ |
| Один корпус, один вход | Круглосуточный пост | от 360 000 ₽ | 360 000 × 12 = от 4 320 000 ₽ |
| Два корпуса с отдельными входами | Два круглосуточных поста | 360 000 × 2 = от 720 000 ₽ | 720 000 × 12 = от 8 640 000 ₽ |
Если корпуса стоят во дворе с одним въездом, иногда дешевле один пост на въезде и камеры на входах корпусов. Как выбирать между постом и техникой, — в материале «Пост, пульт или комбинация».
Заселение и выезд
Больше всего проблем возникает на стыке: человек уволился, но пропуск у него остался; новая смена заехала, а списков на посту ещё нет. Договоритесь с администрацией о простом правиле: списки жильцов на посту обновляются в день заселения и выезда, пропуск сдаётся при выезде, а бывшие жильцы проходят только как гости. Охрана при этом не решает, кого селить, — она следит, чтобы в здании были только те, кто есть в списках.
Что записать в договор
- какие корпуса, этажи и помещения под охраной;
- частота обходов и порядок их фиксации;
- кому охрана докладывает о нарушениях жильцов и в какие сроки;
- действия при пожарной тревоге и вызове экстренных служб.
Обязательные условия договора — на странице договора охраны по ФЗ-427.
Что сделать сейчас
Проверьте, есть ли письменные правила проживания и размещены ли они на входе. Затем пришлите на info@chest-security.com адрес, число мест, корпусов и входов. В срок от 15 минут до одного дня ответим КП: схема, цена за месяц и год. Работаем и с НДС, и без НДС. Как устроен пост, — на странице поста охраны.
Часто задаваемые вопросы
Источники
- 01.Федеральный закон от 30.11.2024 № 427-ФЗ, статья 2 «Основные понятия» (внутриобъектовый и пропускной режимы) — КонсультантПлюс
Закон / норматив · consultant.ru
- 02.Федеральный закон от 30.11.2024 № 427-ФЗ, статья 15 «Права и обязанности частного охранника, телохранителя» — КонсультантПлюс
Закон / норматив · consultant.ru
- 03.Федеральный закон от 30.11.2024 № 427-ФЗ, статья 10 «Условия оказания охранной услуги» — КонсультантПлюс
Закон / норматив · consultant.ru
- 04.Федеральный закон от 30.11.2024 № 427-ФЗ, статья 9 «Ограничения при осуществлении частной охранной деятельности» — КонсультантПлюс
Закон / норматив · consultant.ru
Об авторе
Александр Рубинович
Я в охране с 2012 и начинал с поста — с тех самых суток, когда ничего не происходит, а внимание держать надо. Потом были мобильная группа, старший смены и постановка объектов под охрану с нуля. Мой опыт сводится к одной мысли: объект защищает не человек в форме, а инструкция, которую этот человек знает наизусть и умеет применить в первые тридцать секунд. Всё остальное — сопровождение. Сейчас в ЧОП «Честь» отвечаю за подготовку охранников и организацию постовой службы: пишу инструкции, гоняю смены по вводным, проверяю посты без предупреждения. В статьях делюсь тем, что видно только изнутри — где на объектах чаще всего дыры и как заказчику их найти самому, без аудита.
