Охрану обычно представляют как годовой договор на постоянный объект. Но у бизнеса регулярно бывают задачи на месяц-три: ремонт офиса с подрядчиками, переезд, здание, которое пустует после выезда арендатора, объект, ожидающий продажи. В эти периоды риск выше обычного, а постоянной охраны нет. Ниже — как закрыть такую задачу и не переплатить.
Можно ли заказать охрану ненадолго
Да. Договор на оказание охранных услуг обязательно содержит срок (часть 1 статьи 8 ФЗ-427), но закон не задаёт ему минимума. Договор на месяц оформляется так же, как годовой: номер и дата лицензии исполнителя, вид и содержание каждой услуги, срок, стоимость. К нему прилагаются заверенные копии документов, подтверждающих право заказчика на объект (часть 3 статьи 8).
О начале и окончании оказания услуги охранная организация уведомляет территориальный орган Росгвардии (часть 1 статьи 10). Поэтому дату окончания лучше определить сразу — или прописать порядок продления.
Три ситуации и их риски
| Ситуация | Главный риск | Обычная схема |
|---|---|---|
| Ремонт | Подрядчики, материалы и инструмент, открытые двери, ключи у многих | Ночной пост; днём — пост, если ваших сотрудников на объекте нет |
| Переезд | Имущество в коробках, грузчики, открытые двери в двух местах сразу | Пост на время сборов и вывоза, иногда — на обоих адресах |
| Пустое здание | Кража металла и кабеля, посторонние, протечки и пожар без свидетелей | Сигнализация с выездом группы и обходы; пост — если осталось ценное |
Ремонт
На ремонте одновременно работают несколько бригад, двери открыты, материалы и инструмент лежат на виду, а ключи есть у всех. Что делает охрана:
- пропускает рабочих по спискам подрядчиков, а не «всех в спецовках»;
- контролирует вывоз материалов и инструмента по документам — на объекте с пропускным режимом охранник вправе не выпускать имущество без документов (часть 6 статьи 15 ФЗ-427);
- ночью закрывает объект и делает обходы.
Если ремонт в здании, где работают ваши сотрудники, особенно важно разделить зоны: куда рабочим можно, куда нет.
Переезд
Самые опасные дни — сборы и вывоз: коробки в коридорах, грузчики, двери нараспашку в старом и новом офисе одновременно. Охрана нужна на дни переезда и иногда на первые ночи на новом месте, пока там не работает постоянная схема. Техника и документы — под отдельный учёт: что уехало, что приехало.
Пустое здание
Здание после выезда арендатора или в ожидании продажи пустеет, и это видно с улицы. Риски: кража металла, кабеля и оборудования, посторонние на ночёвку, вандализм, а также протечка или пожар, которые некому заметить. Минимальная схема — сигнализация с выездом группы от 3 500 ₽ в месяц плюс оборудование и периодические обходы с проверкой дверей, окон, кровли и инженерных систем. Пост оправдан, если в здании осталось ценное имущество. Как устроен ночной режим на открытой территории, — в материале «Охрана стоянки и территории ночью».
Объект на продаже
Отдельный случай — здание или помещение, выставленное на продажу. Здесь важна не только сохранность, но и вид: покупатель, который приехал на просмотр и увидел выбитое окно или следы ночёвки, торгуется жёстче. Охрана на время продажи — это обходы с проверкой состояния, контроль ключей и показов (кто и когда приезжает с риелтором) и быстрая реакция на сигнализацию. Если сделка затягивается, схему легко продлить: условие о продлении стоит записать в договор сразу.
Как считается цена
Ориентиры те же, что для постоянной охраны: пост на 12 часов — от 180 000 ₽ в месяц, круглосуточный — от 360 000 ₽. Примеры:
| Задача | Схема | Итого |
|---|---|---|
| Ремонт офиса, 2 месяца | Ночной пост 12 часов | 180 000 × 2 = от 360 000 ₽ |
| Ремонт здания без сотрудников, 3 месяца | Круглосуточный пост | 360 000 × 3 = от 1 080 000 ₽ |
| Пустое здание, 3 месяца | Сигнализация с выездом группы | 3 500 × 3 = от 10 500 ₽ плюс оборудование |
Если нужен срок короче месяца — например, неделя переезда, — условия обсуждаются отдельно. Общие ориентиры — на странице цен на охрану.
Чтобы охрана вышла вовремя
- Подготовьте документы на объект заранее.
- Назовите дату начала и окончания или условие окончания — «до приёмки ремонта».
- Дайте списки подрядчиков и ответственного на объекте.
- Определите, что охраняется: всё здание, этаж, склад материалов.
- Решите, кто принимает объект обратно в конце срока и по какому акту.
Как обычно проходит запуск поста, — в материале «Первые 30 дней охраны».
Что сделать сейчас
Пришлите на info@chest-security.com адрес, сроки и что происходит на объекте. В срок от 15 минут до одного дня ответим КП: схема, цена за весь срок. Работаем и с НДС, и без НДС. Как устроен пост, — на странице поста охраны.
Часто задаваемые вопросы
Источники
- 01.Федеральный закон от 30.11.2024 № 427-ФЗ, статья 8 «Требования к договору на оказание охранных услуг» — КонсультантПлюс
Закон / норматив · consultant.ru
- 02.Федеральный закон от 30.11.2024 № 427-ФЗ, статья 10 «Условия оказания охранной услуги» — КонсультантПлюс
Закон / норматив · consultant.ru
- 03.Федеральный закон от 30.11.2024 № 427-ФЗ, статья 15 «Права и обязанности частного охранника, телохранителя» — КонсультантПлюс
Закон / норматив · consultant.ru
- 04.
Об авторе
Александр Рубинович
Я в охране с 2012 и начинал с поста — с тех самых суток, когда ничего не происходит, а внимание держать надо. Потом были мобильная группа, старший смены и постановка объектов под охрану с нуля. Мой опыт сводится к одной мысли: объект защищает не человек в форме, а инструкция, которую этот человек знает наизусть и умеет применить в первые тридцать секунд. Всё остальное — сопровождение. Сейчас в ЧОП «Честь» отвечаю за подготовку охранников и организацию постовой службы: пишу инструкции, гоняю смены по вводным, проверяю посты без предупреждения. В статьях делюсь тем, что видно только изнутри — где на объектах чаще всего дыры и как заказчику их найти самому, без аудита.
