Осенью многие площадки готовятся к остановке: бетон не льют, кровлю не кладут, подрядчики уходят до весны. Техника частично уезжает, но материалы, кабель, опалубка, леса, бытовки и инструмент часто остаются. А вместе с ними остаётся главный зимний риск стройки — площадка, на которой никого нет. Этот материал — для застройщиков, генподрядчиков и частных заказчиков, которые останавливают работы на зиму.
Что пропадает с остановленной стройки
- Кабель и медь. Самая частая цель: легко снять, легко сдать.
- Инструмент и мелкая техника. Генераторы, сварочные аппараты, перфораторы из бытовок.
- Металл. Арматура, профиль, трубы, элементы лесов и опалубки.
- Топливо из баков оставленной техники.
- Сами бытовки — их вскрывают ради содержимого.
Кроме краж есть и другие риски: посторонние на недостроенных этажах, подростки на кране, костры в бытовках. Разбираться с последствиями любого происшествия придётся владельцу площадки.
Подготовка площадки к зиме
- Вывезти ценное. То, что можно увезти, лучше увезти: охрана дешевле, когда охранять нечего.
- Собрать остальное в одно место. Один закрытый контейнер или бытовка на сигнализации ближе к воротам — вместо материалов по всей площадке.
- Обесточить и закрыть. Временное электроснабжение отключить там, где оно не нужно; закрыть проёмы и лестницы на этажи.
- Проверить забор и ворота. Зимой их не ремонтируют, поэтому дыры лучше закрыть до снега.
- Составить акт с перечнем и фотографиями того, что остаётся.
Три схемы на зиму
Наши ориентиры: пост на 12 часов — от 180 000 ₽ в месяц, круглосуточный пост — от 360 000 ₽, пультовая охрана — от 3 500 ₽. Сезон с ноября по март — пять месяцев.
| Ситуация на площадке | Схема | В месяц | За сезон |
|---|---|---|---|
| Ценное вывезено, остались конструкции и бытовка | Сигнализация на бытовку и склад, выезд группы | от 3 500 ₽ | 3 500 × 5 = от 17 500 ₽ |
| Есть материалы, днём бывают люди | Ночной пост на 12 часов с обходами | от 180 000 ₽ | 180 000 × 5 = от 900 000 ₽ |
| Техника и материалы на площадке, никого нет | Круглосуточный пост | от 360 000 ₽ | 360 000 × 5 = от 1 800 000 ₽ |
Сравните сумму с тем, что остаётся на площадке. Если материалов на 500 000 ₽, круглосуточный пост на сезон обойдётся дороже, чем их стоимость, — разумнее вывезти или собрать их под сигнализацию. Подробно о выборе между постом и пультом — в материале «Пультовая охрана».
Что делает охрана зимой
- обходы по маршруту с отметками — забор, ворота, бытовки, склад, проёмы зданий;
- пропуск машин и людей по списку заказчика — если на площадке установлен пропускной режим, охранник вправе не пропускать людей и машины без документов и не выпускать имущество без документов (часть 6 статьи 15 ФЗ-427);
- контроль после снегопада: следы у забора видны лучше любых датчиков;
- доклад заказчику о повреждениях, протечках, обрушениях снега с кровли бытовок.
Как устроена охрана работающей стройки, — в материале «Охрана стройплощадки: цена и схема защиты».
Зимние условия для поста
Охрана зимой работает в других условиях, чем летом, и это стоит учесть заранее:
- Тёплое помещение. Охраннику нужна отапливаемая бытовка или будка у ворот с электричеством. Если площадку полностью обесточивают, договоритесь, от чего будет работать обогрев и связь.
- Свет. Зимой темнеет рано, и ночной пост фактически работает в темноте с 17:00. Оставьте освещение ворот, склада и основных проездов — это дешевле второго охранника. Камеры без подсветки зимней ночью почти бесполезны.
- Снег. Ворота и проезд к посту должны расчищаться, иначе группа реагирования или полиция не подъедут к месту происшествия.
- Связь. Мобильная связь на площадке и запасной способ связи с охранной организацией.
Договор на сезон
Срок оказания услуг — обязательное условие договора (часть 1 статьи 8 ФЗ-427), и он может быть любым: до весны, до возобновления работ, помесячно. Предусмотрите в договоре:
- акт приёма площадки под охрану и обратной передачи весной;
- возможность сменить схему — например, перейти с круглосуточного поста на ночной, когда вернутся рабочие;
- порядок возмещения ущерба;
- контакты ответственного заказчика на время простоя.
Все обязательные условия — на странице договора охраны по ФЗ-427. Весной, перед возобновлением работ, проведите совместный обход с охраной по акту: так сразу видно, всё ли на месте, и можно спокойно перейти к охране работающей площадки.
Что сделать сейчас
Пришлите на info@chest-security.com адрес, площадь, дату остановки работ и что остаётся на площадке. В срок от 15 минут до одного дня ответим КП: схема на зиму, цена за месяц и за сезон. Работаем и с НДС, и без НДС — укажите, какой вариант нужен. Как мы охраняем стройки — на странице охраны строек.
Часто задаваемые вопросы
Источники
- 01.Федеральный закон от 30.11.2024 № 427-ФЗ, статья 8 «Требования к договору на оказание охранных услуг» — КонсультантПлюс
Закон / норматив · consultant.ru
- 02.Федеральный закон от 30.11.2024 № 427-ФЗ, статья 5 «Виды охранных услуг» — КонсультантПлюс
Закон / норматив · consultant.ru
- 03.Федеральный закон от 30.11.2024 № 427-ФЗ, статья 15 «Права и обязанности частного охранника, телохранителя» — КонсультантПлюс
Закон / норматив · consultant.ru
Об авторе
Александр Рубинович
Я в охране с 2012 и начинал с поста — с тех самых суток, когда ничего не происходит, а внимание держать надо. Потом были мобильная группа, старший смены и постановка объектов под охрану с нуля. Мой опыт сводится к одной мысли: объект защищает не человек в форме, а инструкция, которую этот человек знает наизусть и умеет применить в первые тридцать секунд. Всё остальное — сопровождение. Сейчас в ЧОП «Честь» отвечаю за подготовку охранников и организацию постовой службы: пишу инструкции, гоняю смены по вводным, проверяю посты без предупреждения. В статьях делюсь тем, что видно только изнутри — где на объектах чаще всего дыры и как заказчику их найти самому, без аудита.
