Договор на охрану до 1 сентября 2026: зачем спешить

В новом законе о частной охранной деятельности есть норма, о которой почти не пишут — потому что она интересна не охранникам, а тем, кто охрану покупает. Она короткая, и в ней спрятана дата.

Что именно говорит закон

Формулировка части 3 статьи 36: частной охранной организации разрешается оказывать охранные услуги, предусмотренные частью 3 статьи 3 старого Закона № 2487-1 и указанные в предоставленной ей по этому Закону лицензии, — до истечения одного года со дня вступления в силу ФЗ-427, при наличии договора, заключённого с заказчиком до дня вступления в силу нового закона.

Проверим ваш договор на соответствие ФЗ-427 — бесплатно. Пришлите действующий текст: за один рабочий день сверим его со статьёй 8 нового закона и вернём список расхождений по пунктам. Без обязательств — оставить заявку на проверку.

Разберём по частям.

Законодатель дал рынку год на плавный переход, но привязал эту возможность к дате договора. Нет договора, заключённого до 1 сентября, — нет и годовой подушки.

Что это даёт заказчику

Непрерывность охраны на объекте. Это главное. Год — ровно тот срок, за который охранная организация должна успеть: провести руководителей через повышение квалификации (часть 4 статьи 36), оформить личные карточки на непрофильный персонал (часть 7), при необходимости внести изменения в реестр лицензий уже по новым требованиям.

Если ваш подрядчик в этот год попадает, охрана на объекте работает без перерыва. Если не попадает, вам придётся решать вопрос со сменой охранного предприятия ровно в тот момент, когда весь рынок будет занят тем же самым.

Время на приведение договора в порядок. Требования статьи 8 никуда не денутся. Но одно дело — спокойно готовить дополнительное соглашение с действующим подрядчиком, и совсем другое — искать нового подрядчика и одновременно писать договор по новым правилам.

Чего это не даёт

Здесь важно не поддаться соблазну прочитать норму шире, чем она написана. Договор, подписанный до 1 сентября 2026 года:

• не освобождает охранную организацию от требований нового закона к персоналу, обучению, личным карточкам и медосвидетельствованию;

• не делает ваш договор соответствующим статье 8 — требования к содержанию договора действуют сами по себе, дата подписания их не отменяет;

• не защищает от приостановления или аннулирования лицензии подрядчика, если он нарушает закон;

• не продлевается автоматически: 1 сентября 2027 года — жёсткая граница.

Проще говоря: это не щит, а фора. Она полезна ровно настолько, насколько ваш подрядчик готов ею воспользоваться.

Три сценария

Есть действующий договор, подрядчик устраивает

Ничего драматичного делать не нужно. Ваш договор заключён до 1 сентября 2026 года — условие части 3 статьи 36 выполнено.

Что стоит сделать до сентября: привести договор в соответствие со статьёй 8 дополнительным соглашением и получить от подрядчика внятный ответ, что он делает к 1 сентября. Разбор по пунктам — в материале Договор охраны по ФЗ-427: что обязано быть в тексте.

Вы собирались менять охранную организацию

Тогда дата имеет значение. Договор с новым подрядчиком, подписанный до 1 сентября, попадает под переходную норму. Подписанный после — нет: новое охранное предприятие должно соответствовать ФЗ-427 в полном объёме с первого дня.

Практический вывод: если решение о смене подрядчика в принципе принято, растягивать выбор до октября — плохая идея.

Вы впервые берёте объект под охрану

Стройплощадка, новый склад, только что купленное здание под офис. Здесь дата подписания — ваш единственный рычаг. До 1 сентября вы заходите в переходный режим, после — сразу в новый. То же касается торговых центров и жилых комплексов, которые вводятся в эксплуатацию этой осенью: физическую охрану объекта выгоднее законтрактовать до конца августа.

Почему это ещё и про деньги

С 1 сентября себестоимость легального поста охраны растёт. Не из-за жадности подрядчиков, а из-за закона.

Сложите это — и станет понятно, почему пост, который сегодня в Москве стоит 180 000 ₽ в месяц (12 часов, один охранник) или 360 000 ₽ (круглосуточно, двое), в 2027 году будет стоить дороже. Посчитать свой объект можно в калькуляторе стоимости охраны.

Компания, которая сегодня предлагает вам пост существенно дешевле, просто не собирается выполнять новые требования. Через год у неё не будет лицензии, а у вас — охраны.

Календарь: что успеть

До конца июля. Проверить действующий договор по статье 8. Собрать правоустанавливающие документы на объект: выписка ЕГРН, договор аренды. Проверить лицензию подрядчика в реестре Росгвардии.

Начало августа. Задать подрядчику прямые вопросы: прошли ли руководители обучение, оформляются ли личные карточки на непрофильный персонал, что с реестром лицензий. Если ответов нет — начать искать альтернативу.

Середина августа. Если меняете охранное предприятие — выйти на подписание. Заложите время на согласование договора, приложений и передачу объекта.

До 31 августа. Договор подписан. Копия направлена в территориальный орган Росгвардии — не забудьте, что на это отводится пять рабочих дней, а август заканчивается.

Итог

Норма из части 3 статьи 36 не громкая. Про неё не пишут в новостях, потому что она не про охранников, а про заказчиков. Но именно она превращает 1 сентября 2026 года из абстрактной даты в реальный дедлайн: до неё договор даёт вам и подрядчику год на спокойный переход, после — не даёт ничего.

Договор, подписанный до 1 сентября 2026 года, даёт год работы по действующей лицензии — до 1 сентября 2027-го. Подготовим договор по требованиям статьи 8 и примем объект под охрану за один день.

Рассчитать стоимость охраны · Обсудить объект

Кто отвечает за этот материал

Охрана — сфера, где цена ошибки измеряется жизнью, здоровьем и имуществом людей на объекте. Поэтому здесь нет оценочных суждений: каждое утверждение опирается на конкретную статью закона, все первоисточники перечислены в конце.

Материал подготовлен ЧОП «Честь» — частным охранным предприятием, работающим на московском рынке с 2009 года. Лицензия Росгвардии № Л056-00106-77/03979124. Под нашей охраной офисные и бизнес-центры, склады, стройплощадки и жилые комплексы в Москве и Подмосковье: наши объекты и кейсы, о компании.

Текст носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство о частной охранной деятельности продолжает меняться — перед принятием решений сверяйтесь с действующей редакцией закона.