Проект и схема охраны объекта: что в них должно быть

Договор на охрану отвечает на вопрос «что делает исполнитель». Проект охраны объекта отвечает на вопрос «как именно» — где стоят посты, куда ходит обход, кто открывает ворота в два часа ночи, что происходит при сработке датчика и кому звонят первым. Объект без проекта охраняется по наитию сменного охранника, а смета такого объекта почти всегда содержит лишний пост. Разберём, из чего состоит нормальный проект, чем он отличается от схемы и плана и как его получить.

Три документа с похожими названиями

В обиходе слова «проект», «схема» и «план охраны» употребляют как синонимы, а в тендерах требуют то одно, то другое. Разница такая. Проект охраны — полный комплект: описание объекта, угроз и уязвимых мест, состав сил и средств, расчёт числа постов, порядок несения службы, взаимодействие с заказчиком, полицией и группой реагирования. Схема охраны — его графическая часть: план объекта с нанесёнными постами, маршрутами обхода, зонами ответственности, рубежами датчиков, камерами, точками пропуска. План охраны чаще означает расстановку сил на период: на мероприятие, на инвентаризацию, на ночную смену в сезон. Табель постам — таблица к любому из них: номер поста, место, режим, задачи, вооружение и оснащение, время смены.

Что входит в проект: семь разделов

• Характеристика объекта. Адрес, границы, корпуса, режим работы, число сотрудников и посетителей, ценные зоны — от серверной до склада готовой продукции. Здесь же фиксируется, что ночью на объекте не должно происходить ничего легального: это определяет, нужен ли ночной пост.
• Угрозы и уязвимости. Не абстрактные «противоправные посягательства», а конкретика: «слепые» ворота №2, окна первого этажа со стороны стройки, склад с товаром высокой ликвидности, движение подрядчиков без списков.
• Силы и средства. Число постов и их режим, мобильный патруль, группа реагирования, видеонаблюдение, сигнализация, тревожные кнопки, ограждение и освещение — инженерно-технические средства, которые закрывают то, что пост физически не видит.
• Табель постам. Для каждого поста — место, задачи, границы ответственности, время и порядок смены, оснащение, связь.
• Порядок несения службы. Маршруты и периодичность обходов, работа на КПП, действия при сработке, при конфликте, при пожаре, при прибытии полиции, при обнаружении подозрительного предмета.
• Пропускной режим. Правила прохода людей и проезда транспорта, списки, пропуска, работа с подрядчиками, ночной въезд — в связке с внутренними регламентами заказчика.
• Взаимодействие и отчётность. Кому и как докладывают, какие журналы ведутся, как заказчик контролирует охрану — чек-лист состояния охраны разберём в отдельной статье на этой неделе.

Как считается число постов

Самая дорогая ошибка проекта — лишний пост. Правило простое: пост нужен там, где ночью есть легальное движение или днём есть поток людей и транспорта, который нужно фильтровать. Всё остальное — запертые склады, пустые этажи, периметр без движения — закрывается датчиками с выездом группы: пультовая охрана стоит от 3 500 ₽ в месяц, тогда как каждый пост на 12 часов добавляет к смете от 180 000 ₽, а круглосуточный — от 360 000 ₽. Как такие расчёты выглядят на конкретных объектах, мы разбирали на примерах торгового центра и склада ночью.

Откуда берётся проект: осмотр, а не телефон

Проект нельзя составить по описанию — только по осмотру. Специалист проходит объект по периметру и внутри, смотрит ворота, окна, освещение, существующие камеры и сигнализацию, режим прохода, узкие места; заказчик даёт планы и рассказывает про процесс. Выезд бесплатный, занимает час-два, документ готов за один-три рабочих дня, для сложных площадок — до недели. Важно, что проект не задерживает старт охраны: пост выставляется на следующий день после договора, а расстановка уточняется в первые дни по факту.

Как проект стыкуется с законом

С 1 сентября 2026 года действуют новые типовые требования Росгвардии к должностной инструкции частного охранника на объекте: в ней должны быть описаны местонахождение и границы объекта, виды услуг по договору и особенности работы на каждом посту, а экземпляр инструкции направляется в территориальный орган Росгвардии. Написать такую инструкцию без проекта невозможно — она из него вырастает. Сам договор при этом должен содержать пять обязательных условий по статье 8 ФЗ-427, а проект становится приложением, которое их конкретизирует. Для объектов под отраслевыми требованиями антитеррористической защищённости разделы проекта про ИТСО и порядок действий переходят ещё и в паспорт безопасности.

Нормативная основа для инженерной части

Для инженерно-технической части проектировщики до сих пор опираются на РД 78.36.003-2002 — документ МВД о нормах инженерно-технической укреплённости и технических средствах охраны, а при строительстве и реконструкции — на СП 132.13330.2011 об антитеррористической защищённости зданий. Это не законы для заказчика, а профессиональные нормы, но именно по ним считаются классы защиты дверей, окон, ограждений и требования к сигнализации. Что из этого ставить на реальном объекте и в каком порядке — тема отдельного материала об инженерно-технических средствах.

Что попросить у подрядчика

Если охрана на объекте уже есть, попросите у исполнителя схему и табель постам — их отсутствие говорит о качестве работы больше, чем любые презентации. Если охраны ещё нет, начните с осмотра: аудит безопасности даёт проект и расчёт до подписания договора, а калькулятор — предварительную цифру за две минуты. Порядок запуска от осмотра до первого поста мы описали в материале «Поставить объект под охрану с нуля».